完全反过来了。

前几个月，大家都在吵公共服务涨价：

不管是燃气还是水电，或者是高铁，未来一切涉及到财政补贴的公共服务，价格都要向市场价靠拢，也就是要涨价。

但这个月开始，物价下跌的消息又多了起来。

我们来看下这几天的消息：

1、牛肉降价

最近一段时间，牛肉价格大跳水，以往上好的牛腱子肉通常需要一斤花费百来元，现在仅需几十元就可以拿下。

商家表示从未见过如此大降价，养殖户表示都在打价格战，赔了十几万，不如出去打工。

确实是这样，20块的牛肉，以前真的没见过，听都没听过。

2、水果降价

我们来看一下哪些水果降价了：

荔枝：妃子笑已经跌到了9.8元/斤，电商平台900g只卖19.9元。

樱桃：早期价格70元，一个月前38元/斤，现在12元一斤，直接腰斩。

榴莲：金枕最低21.5元/斤，干尧降至15元/斤，水果之王跌落神坛。

3、苹果官降2000

这也是之前不敢想的事情。

在今年之前，苹果手机的降价是在秋季新机发布会之后才降的，第三方平台某多多因为串货补贴击穿底价还跟苹果发生过一些小插曲。

去年的时候，苹果手机官方开始降价，但是幅度不大好像是500块，今年直接降2000，主要还是销量拉胯了。

三个降价的现象怎么解读呢？

1、供给端的供给增加

媒体主要是持这个观点。

比如牛肉，前几年因为价格比较高，养殖户养得多了，加上北方某大国，出口到我国得牛肉也增加很多，价格自然就降下来了。

比如水果，特别是榴莲，不但从泰国进口，还从越南和菲律宾进口，进口量多了，价格自然也下降。

这里再插一句：

前几年物价高，主要也是供给端问题，你懂的物流不畅，供给不足，加上报复性消费，供需失衡，物价涨得比较厉害。

但是这次单纯用供给端来解释，好像不是很能让然信服。

2、需求端的消费降级

大家看到了吗？

不管是牛肉，还是榴莲、樱桃、荔枝，或者是苹果手机。

在前几年扮演的都是一个消费刺客的角色。

对普通人来说不是刚需，这些都属于日常中高消费的主要内容，比如去年开个榴莲，小几百就没了，今年一百都不到。

这里面发生了什么变化呢？

我觉得主要还是需求端的变化。

从消费内容看：

更加理性更加追求性价比了，也就是消费降级，能少买就少买，能代替就代替，能直播买就不去京东买，苹果手机还耐用也不换了。

从消费主体看：

中产的消费能力和消费意愿受到比较大的抑制，这几年一直讨论的就是中产失落：

前年是作死三件套，去年是钢琴不学了，今年吃用也降级了。

大家都成了价格敏感型消费者，所以商家也没办法，只好以价换量，从今年CPI的走势上可以表现出来，从逻辑上似乎也更有说服力。

只是：

公共服务涨价，日常消费降价，跟之前完全反过来了。

真是好多年没见过这种现象了。

什么原因呢？

我们之前聊过，其实主要是经济去地产化的影响，可以参考：财报里的中国秘密。

去地产化导致地方财政吃紧，公共服务补贴跟不上，同时居民资产缩水，而且房贷对消费的挤出效应也抑制了消费。

最近，首套房利率降到3.45%，前些年高位接盘的业主也希望存量房贷利率可以跟进再降一降，如果降的话对促进消费也有帮助。现在为什么不降，未来有没有可能降呢？可以参考：希望落空了，再苦一苦百姓。

怎么解决这个问题呢？长期看要提高居民收入，短期看要扭转悲观预期，其中楼市企稳是最重要的事情，楼市能不能企稳呢？6月是相当关键的效果观察期，政策是否能扭转三个下行螺旋，到了摊牌时刻了。可以参考：还是他敢说啊。

就这样。